賃貸マンションを探す

もう5年くらい前の話ですが、賃貸マンションの契約をした時の話です。当時私は、実家から出たくて、某賃貸サービス会社に足を運びました。そこで気にいった物件が2件あり、片方は2LDで家賃・共益費で6万円。もう一方は1LDKで家賃共益費で6万円＋礼金15万とのこと。礼金は交渉しますと、何度も言われ、1LDKの方が築年数も新しく、リフォーム済みだったので、そちらにちょっと魅かれていました。交渉と言っても、こちらが大家さんと話をすることはなく、不動産屋さんが勝手に交渉し、結局7．5万円でってことになりました。まあ、満足していたのですが、鍵交換代15000円や、火災保険15000円、さらには意味のわからない家賃保証（掛け捨て）21000円までかかって、初期費用およそ20万円。許容範囲内だったんで良かったです。何ヶ月か後、偶然にももう一方の方の2LDのところに、友人が住むことになりました。なんと元々は家賃共益費込みで58000円で、礼金15万だったとのこと。礼金は 7．5万に下げてもらえたそうでしたが・・・家賃は下がっているけど、礼金が必要になっていて、部屋も前のままでした。友人の費用を聞くと、鍵は7000 円、火災保険14000円、家賃保障なしとのこと。初期費用がそんなに違うのか！！とちょっとがっかり。家賃は相場を見て決めるけど、礼金やその他費用はそれぞれ違うんですよね。交渉などの前に、初期費用総額を含めてから、物件選びをしたいものです。